14 Clos des Gavilles, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Clos des Gavilles, affiche un prix moyen de 4 905 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Clos des Gavilles, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 47 parkings - 480 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4656 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouaz Hpps à 332 mètres
- - Annemasse à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 963 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 937 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Clos des Gavilles
Aucune vente n'a été recensée au 14 Clos des Gavilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Clos des Gavilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Clos des Gavilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Clos des Gavilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Clos des Gavilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Clos des Gavilles dans son marché local
Prix du 14 Clos des Gavilles par rapport à la voie
Sur Clos des Gavilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 14 Clos des Gavilles se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Clos des Gavilles par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Clos des Gavilles se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 11.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Clos des Gavilles à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 14 Clos des Gavilles est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
