16 Clos Jules Ferry, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Clos Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 3 locaux.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Clos Jules Ferry, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 56 logements - 3 locaux - 72 parkings - 960 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5300 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5295 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5298 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5304 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4378 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Bleu à 82 mètres
- - Annemasse à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 264 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 109 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Clos Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 16 Clos Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Clos Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Clos Jules Ferry, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Clos Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Clos Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Clos Jules Ferry dans son marché local
Prix du 16 Clos Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Clos Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 16 Clos Jules Ferry se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Clos Jules Ferry par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Clos Jules Ferry se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 20.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Clos Jules Ferry à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 16 Clos Jules Ferry est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 16 Clos Jules Ferry
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 204 400 € au 16 Clos Jules Ferry à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 110 € en assurant vous-même les visites, ou 2 555 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
