4 Clos Jules Ferry, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Clos Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Clos Jules Ferry, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 56 logements - 3 locaux - 72 parkings - 960 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5300 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5295 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5298 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5304 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4378 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Bleu à 40 mètres
- - Annemasse à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 297 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 150 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 95 mètres
Ventes au 4 Clos Jules Ferry
Une vente a été recensée au 4 Clos Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Clos Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Clos Jules Ferry, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Clos Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Clos Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Clos Jules Ferry dans son marché local
Prix du 4 Clos Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Clos Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 4 Clos Jules Ferry se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Clos Jules Ferry par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Clos Jules Ferry se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 33.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Clos Jules Ferry à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 4 Clos Jules Ferry est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 650 € au 4 Clos Jules Ferry à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 291 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge.
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