2 Impasse des Corallines, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Corallines, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 14.88 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Corallines, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 422 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4932 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent des Glières à 1251 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 572 mètres
Ventes au 2 Impasse des Corallines
Les 6 ventes au 2 Impasse des Corallines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Corallines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Corallines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Corallines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Corallines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Corallines dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Corallines par rapport à la voie
Sur Impasse des Corallines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 2 Impasse des Corallines se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Corallines par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Corallines se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 3.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Corallines à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Corallines est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
