8 Impasse des Corallines, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Corallines, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Corallines, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 74 parkings - 1212 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4154 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent des Glières à 1294 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 598 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Corallines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Corallines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Corallines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Corallines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Corallines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Corallines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Corallines dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Corallines par rapport à la voie
Sur Impasse des Corallines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 8 Impasse des Corallines se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Corallines par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Corallines se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 29.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Corallines à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Corallines est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 550 € au 8 Impasse des Corallines à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 514 € en assurant vous-même les visites, ou 2 257 € si le professionnel les prend en charge.
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