4 Impasse des Glycines, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Glycines, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², identique à celui du n°2 ter mais inférieur de 16.9 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Glycines, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 276 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1293 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glières à 107 mètres
- - Annemasse à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 951 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 268 mètres
- - Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Glycines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Glycines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Glycines dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Glycines par rapport à la voie
Sur Impasse des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 4 Impasse des Glycines se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Glycines par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Glycines se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 28.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Glycines à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Glycines est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 450 € au 4 Impasse des Glycines à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 586 € en assurant vous-même les visites, ou 2 293 € si le professionnel les prend en charge.
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