25 Impasse du Bargy, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse du Bargy, affiche un prix moyen de 3 365 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse du Bargy, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1177 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drague à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse du Bargy
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse du Bargy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse du Bargy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse du Bargy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse du Bargy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse du Bargy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse du Bargy dans son marché local
Prix du 25 Impasse du Bargy par rapport à la voie
Sur Impasse du Bargy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 25 Impasse du Bargy se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse du Bargy par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse du Bargy se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 23.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse du Bargy à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse du Bargy est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
