10 Impasse du Clos des Vignes, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse du Clos des Vignes, affiche un prix moyen de 3 825 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse du Clos des Vignes, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4602 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Bonneville à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse du Clos des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse du Clos des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse du Clos des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse du Clos des Vignes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Clos des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Clos des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse du Clos des Vignes dans son marché local
Prix du 10 Impasse du Clos des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 10 Impasse du Clos des Vignes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse du Clos des Vignes par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse du Clos des Vignes se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 12.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse du Clos des Vignes à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse du Clos des Vignes est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
