1 Impasse du Gouttard, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 248 €

de 3 794 € à 5 157 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse du Gouttard, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Impasse du Gouttard, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2019 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 241 mètres
- Annemasse à 1647 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 972 mètres
- Lycée polyvalent des Glières à 967 mètres
- Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 580 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 473 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Gouttard

Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Gouttard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Impasse du Gouttard(3 812€)

32 Rue de Valeury(4 090€)

36 Rue de Valeury(3 817€)

4 Impasse sur Chêne(4 098€)

27 Rue de Valeury(4 101€)

2 Impasse sur Chêne(4 260€)

24 Rue de Valeury(4 090€)

25 Rue de Valeury(4 097€)

Prix du 1 Impasse du Gouttard dans son marché local

Prix du 1 Impasse du Gouttard par rapport à la voie

Sur Impasse du Gouttard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 1 Impasse du Gouttard se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse du Gouttard par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Gouttard se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 13.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Valeury, 74100 Annemasse(4,046 €)

Impasse sur Chêne, 74100 Annemasse(4,276 €)

Rue de Monnetier, 74100 Annemasse(3,414 €)

Rue de Valeury, 74100 Annemasse(3,751 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse du Gouttard

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse du Gouttard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.