Impasse du Gouttard, 74100 Annemasse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du Gouttard, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 298 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Gouttard dans son marché local
Prix Impasse du Gouttard par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Gouttard se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 1.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Gouttard à Annemasse
Le loyer moyen estimé Impasse du Gouttard est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Gouttard
Les ventes enregistrées Impasse du Gouttard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Gouttard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 241 mètres
- - Annemasse à 1647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 972 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 580 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 473 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Gouttard
Adresses Impasse du Gouttard
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Gouttard, classées par tranches de numéros.
