7 Impasse du Gouttard, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 971 €

de 2 861 € à 4 655 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Impasse du Gouttard, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 7 Impasse du Gouttard, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Vernand.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2024 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2022 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 272 mètres
- Annemasse à 1702 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 1027 mètres
- Lycée polyvalent des Glières à 1014 mètres
- Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 606 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 504 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Gouttard

Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Gouttard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Impasse du Gouttard(3 960€)

5 Impasse du Gouttard(4 139€)

4 Impasse du Gouttard(3 971€)

2 Impasse du Gouttard(4 056€)

38 Rue de Valeury(4 127€)

42 Rue de Valeury(3 971€)

34 Rue de Valeury(4 118€)

72 Rue du Vernand(3 968€)

Prix du 7 Impasse du Gouttard dans son marché local

Prix du 7 Impasse du Gouttard par rapport à la voie

Sur Impasse du Gouttard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 7 Impasse du Gouttard se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Impasse du Gouttard par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse du Gouttard se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Annemasse et -22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Valeury, 74100 Annemasse(4,222 €)

Impasse sur Chêne, 74100 Annemasse(4,350 €)

Rue de Monnetier, 74100 Annemasse(4,111 €)

Rue de Valeury, 74100 Annemasse(4,202 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Impasse du Gouttard

Les biens actuellement en vente autour du 7 Impasse du Gouttard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.