4 Impasse du Petit Malbrande, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Petit Malbrande, affiche un prix moyen de 4 016 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Petit Malbrande, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 56 parkings - 627 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périllat Lycée à 49 mètres
- - Annemasse à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 253 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 114 mètres
Ventes au 4 Impasse du Petit Malbrande
Les 2 ventes au 4 Impasse du Petit Malbrande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Petit Malbrande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Petit Malbrande, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Petit Malbrande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Petit Malbrande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Petit Malbrande dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Petit Malbrande par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Malbrande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 4 Impasse du Petit Malbrande se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Petit Malbrande par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Petit Malbrande se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 8.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Petit Malbrande à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Petit Malbrande est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
