2 Passage Jean Moulin, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Jean Moulin, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 89 logements - 1 local - 14 parkings - 2277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4481 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3908 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleury à 135 mètres
- - Annemasse à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 298 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 393 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Jean Moulin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Passage Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Passage Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 2 Passage Jean Moulin se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Jean Moulin par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Jean Moulin se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 17.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Jean Moulin à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Jean Moulin est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
