3 Place Alexandre Moret, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Alexandre Moret, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Alexandre Moret, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 37 logements - 10 locaux - 15 parkings - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5268 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André à 127 mètres
- - Annemasse à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 295 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 282 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 237 mètres
Ventes au 3 Place Alexandre Moret
Les 7 ventes au 3 Place Alexandre Moret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Alexandre Moret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Alexandre Moret, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Alexandre Moret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Alexandre Moret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Alexandre Moret dans son marché local
Prix du 3 Place Alexandre Moret par rapport à la voie
Sur Place Alexandre Moret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 3 Place Alexandre Moret se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Alexandre Moret par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Alexandre Moret se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 27.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Alexandre Moret à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 3 Place Alexandre Moret est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
