19 Route d’Étrembières, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Route d’Étrembières, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 26.33 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route d’Étrembières, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 688 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4320 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André à 127 mètres
- - Annemasse à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 490 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 369 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 84 mètres
Ventes au 19 Route d’Étrembières
Les 16 ventes au 19 Route d’Étrembières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Route d’Étrembières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Route d’Étrembières, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route d’Étrembières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route d’Étrembières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route d’Étrembières dans son marché local
Prix du 19 Route d’Étrembières par rapport à la voie
Sur Route d’Étrembières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 19 Route d’Étrembières se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route d’Étrembières par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Route d’Étrembières se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 1.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route d’Étrembières à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 19 Route d’Étrembières est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
