29 Route d’Étrembières, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route d’Étrembières, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°33 mais supérieur de 46.45 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route d’Étrembières, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 15 parkings - 361 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2284 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 567 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 419 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 100 mètres
Ventes au 29 Route d’Étrembières
Une vente a été recensée au 29 Route d’Étrembières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route d’Étrembières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route d’Étrembières, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route d’Étrembières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route d’Étrembières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route d’Étrembières dans son marché local
Prix du 29 Route d’Étrembières par rapport à la voie
Sur Route d’Étrembières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 29 Route d’Étrembières se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route d’Étrembières par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route d’Étrembières se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 7.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route d’Étrembières à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 29 Route d’Étrembières est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
