14 Route de Livron, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de Livron, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 14.07 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de Livron, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3771 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livron à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 667 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 434 mètres
Ventes au 14 Route de Livron
Une vente a été recensée au 14 Route de Livron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de Livron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de Livron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de Livron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de Livron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de Livron dans son marché local
Prix du 14 Route de Livron par rapport à la voie
Sur Route de Livron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 14 Route de Livron se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de Livron par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de Livron se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 13.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de Livron à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 14 Route de Livron est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
