2 Route de Livron, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Livron, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°6 et du 14.54 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Livron, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France.
1 niveau - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5340 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5338 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0720 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Transfusion à 138 mètres
- - Annemasse à 1446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Livron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Livron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Livron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Livron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Livron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Livron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Livron dans son marché local
Prix du 2 Route de Livron par rapport à la voie
Sur Route de Livron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 2 Route de Livron se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Livron par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Livron se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 13.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Livron à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Livron est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
