38 Route de Livron, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Livron, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Livron, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 542 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5859 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5906 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livron à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1257 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 796 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Livron
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Livron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Livron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Livron, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Livron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Livron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Livron dans son marché local
Prix du 38 Route de Livron par rapport à la voie
Sur Route de Livron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 38 Route de Livron se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Livron par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Livron se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 3.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Livron à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Livron est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
