3 Route des Vallées, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 301 €

de 3 459 € à 5 468 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Route des Vallées, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°5 et de 5.41 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1906,

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À propos du 3 Route des Vallées, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Romagny.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3630 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etoile à 68 mètres
- Annemasse à 659 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 311 mètres
- Lycée polyvalent des Glières à 398 mètres
- Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 446 mètres
- Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Route des Vallées

Aucune vente n'a été recensée au 3 Route des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Route des Vallées(4 554€)

6 Route des Vallées(4 547€)

8 Rue de Romagny(3 903€)

4 Rue des Tournelles(4 341€)

Prix du 3 Route des Vallées dans son marché local

Prix du 3 Route des Vallées par rapport à la voie

Sur Route des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 3 Route des Vallées se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Route des Vallées par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route des Vallées se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Annemasse et -15.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Champs Jacquis, 74100 Annemasse(4,446 €)

Allée des Marchandes, 74100 Annemasse(4,442 €)

Avenue Alsace-Lorraine, 74100 Annemasse(3,826 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Route des Vallées

Les biens actuellement en vente autour du 3 Route des Vallées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.