4 Route des Vallées, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 877 €

de 2 423 € à 3 219 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Route des Vallées, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°6 et de 3.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 4 Route des Vallées, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3075 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etoile à 88 mètres
- Annemasse à 676 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 296 mètres
- Lycée polyvalent des Glières à 377 mètres
- Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 424 mètres
- Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Route des Vallées

Aucune vente n'a été recensée au 4 Route des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Route des Vallées(3 077€)

7 Route des Vallées(2 971€)

10 Route des Vallées(2 960€)

9 Route des Vallées(2 969€)

2 Avenue Henri Barbusse(2 877€)

1 Rue Aristide Briand(3 263€)

5 Rue de Romagny(4 482€)

3 Rue de Romagny(4 489€)

Prix du 4 Route des Vallées dans son marché local

Prix du 4 Route des Vallées par rapport à la voie

Sur Route des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 4 Route des Vallées se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Route des Vallées par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route des Vallées se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 41.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cerisiers, 74100 Annemasse(4,125 €)

Allée des Champs Jacquis, 74100 Annemasse(3,912 €)

Allée des Marchandes, 74100 Annemasse(3,740 €)

Avenue Alsace-Lorraine, 74100 Annemasse(4,315 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Route des Vallées

Les biens actuellement en vente autour du 4 Route des Vallées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.