3 Rue Adrien Ligue, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Adrien Ligue, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°1 bis et du 2.55 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Adrien Ligue, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 2 parkings - 368 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleury à 82 mètres
- - Annemasse à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 391 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 503 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Adrien Ligue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Adrien Ligue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Adrien Ligue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Adrien Ligue, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adrien Ligue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adrien Ligue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Adrien Ligue dans son marché local
Prix du 3 Rue Adrien Ligue par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Ligue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 3 Rue Adrien Ligue se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Adrien Ligue par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Adrien Ligue se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 21.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Adrien Ligue à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Adrien Ligue est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
