1 Rue Ampère, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ampère, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 515 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5021 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron De Loë à 147 mètres
- - Annemasse à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 587 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 607 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ampère, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 1 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 1 Rue Ampère se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ampère par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ampère se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 0.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ampère à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ampère est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
