10 Rue Aristide Briand, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², supérieur de 15.12 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Aristide Briand, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 86 parkings - 1031 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1952 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0532 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 211 mètres
- - Annemasse à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 164 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 107 mètres
Ventes au 10 Rue Aristide Briand
Les 3 ventes au 10 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Aristide Briand, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 10 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 10 Rue Aristide Briand se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Aristide Briand par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Aristide Briand se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 10.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Aristide Briand à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Aristide Briand est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
