2 Rue Aristide Briand, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aristide Briand, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 36 parkings - 389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2693 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 152 mètres
- - Annemasse à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 225 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 213 mètres
Ventes au 2 Rue Aristide Briand
Les 10 ventes au 2 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aristide Briand, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 2 Rue Aristide Briand se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aristide Briand par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aristide Briand se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 23.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aristide Briand à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aristide Briand est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
