8 Rue Aristide Briand, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², supérieur de 50.23 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Aristide Briand, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 86 parkings - 1031 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1952 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0532 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 192 mètres
- - Annemasse à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 177 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 138 mètres
Ventes au 8 Rue Aristide Briand
Les 17 ventes au 8 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Aristide Briand, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 8 Rue Aristide Briand se situe 31.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Aristide Briand par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Aristide Briand se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 3.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Aristide Briand à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Aristide Briand est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
