2 Rue Camps, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camps, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°5 et du 2.82 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camps, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 120 parkings - 920 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2118 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2120 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2117 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2119 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleury à 258 mètres
- - Annemasse à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 462 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 51 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 632 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 178 mètres
Ventes au 2 Rue Camps
Les 2 ventes au 2 Rue Camps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camps, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camps dans son marché local
Prix du 2 Rue Camps par rapport à la voie
Sur Rue Camps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 2 Rue Camps se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camps par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camps se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 8.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camps à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camps est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
