Rue Naly, 74100 Annemasse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Naly, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 144 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Naly dans son marché local
Prix Rue Naly par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Naly se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 5.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Naly à Annemasse
Le loyer moyen estimé Rue Naly est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Naly
Les ventes enregistrées Rue Naly témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Naly
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron De Loë à 189 mètres
- - Annemasse à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 560 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 687 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 55 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Naly
Adresses Rue Naly
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Naly, classées par tranches de numéros.
