13 Rue d’Étrembières, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d’Étrembières, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d’Étrembières, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 1 parking - 279 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2109 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André à 29 mètres
- - Annemasse à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 391 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 334 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d’Étrembières
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d’Étrembières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d’Étrembières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d’Étrembières, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Étrembières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Étrembières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d’Étrembières dans son marché local
Prix du 13 Rue d’Étrembières par rapport à la voie
Sur Rue d’Étrembières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 13 Rue d’Étrembières se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d’Étrembières par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d’Étrembières se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 36.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d’Étrembières à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d’Étrembières est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
