3 Rue de la Chamarette, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chamarette, affiche un prix moyen de 5 547 €/m², supérieur de 25.67 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chamarette, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5311 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André à 301 mètres
- - Annemasse à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 712 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 656 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 234 mètres
Ventes au 3 Rue de la Chamarette
Les 4 ventes au 3 Rue de la Chamarette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chamarette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chamarette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chamarette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chamarette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chamarette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chamarette par rapport à la voie
Sur Rue de la Chamarette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 5 547 €/m², le 3 Rue de la Chamarette se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chamarette par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chamarette se situe 46.2 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 8.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chamarette à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chamarette est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 350 € au 3 Rue de la Chamarette à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 934 € en assurant vous-même les visites, ou 3 467 € si le professionnel les prend en charge.
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