4 Rue de la Chamarette, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Chamarette, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², inférieur de 20.43 % à celui du n°3.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Chamarette, 74100 Annemasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 751 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 674 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Chamarette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Chamarette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Chamarette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Chamarette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Chamarette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Chamarette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Chamarette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Chamarette par rapport à la voie
Sur Rue de la Chamarette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 4 Rue de la Chamarette se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Chamarette par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Chamarette se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 13.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Chamarette à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Chamarette est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 700 € au 4 Rue de la Chamarette à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 518 € en assurant vous-même les visites, ou 2 759 € si le professionnel les prend en charge.
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