2 Rue de la Côte, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Côte, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°1 et du 1.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Côte, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4582 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drague à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Côte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Côte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Côte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Côte par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 2 Rue de la Côte se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Côte par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Côte se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 14.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Côte à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Côte est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
