10 Rue de la Croisette, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Croisette, affiche un prix moyen de 4 703 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Croisette, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1309 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1083 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Croisette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Croisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Croisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Croisette, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Croisette dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Croisette par rapport à la voie
Sur Rue de la Croisette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 10 Rue de la Croisette se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Croisette par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Croisette se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 7.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Croisette à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Croisette est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
