26 Rue de la Geline, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Geline, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Geline, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 374 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0666 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Les Glières à 297 mètres
- - Annemasse à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 595 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Geline
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Geline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Geline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Geline, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Geline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Geline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Geline dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Geline par rapport à la voie
Sur Rue de la Geline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 26 Rue de la Geline se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Geline par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Geline se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 20.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Geline à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Geline est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
