12 a Rue de la Paix, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 b mais supérieur de 2.45 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue de la Paix, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brouaz.
1 niveau - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2825 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron De Loë à 333 mètres
- - Annemasse à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 767 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 729 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue de la Paix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 12 a Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 12 a Rue de la Paix se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue de la Paix par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue de la Paix se situe 34.07 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 16.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue de la Paix à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue de la Paix est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
