11 a Rue de la Résistance, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°11 bis et de n°11 c.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue de la Résistance, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 102 logements - 1833 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4700 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent des Glières à 1227 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 498 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 498 mètres
Ventes au 11 a Rue de la Résistance
Les 24 ventes au 11 a Rue de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue de la Résistance, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 11 a Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 11 a Rue de la Résistance se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue de la Résistance par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue de la Résistance se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 22.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue de la Résistance à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue de la Résistance est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
