24 b Rue de la Résistance, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 b Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°24 a et de n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b Rue de la Résistance, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 2533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5506 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4828 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4830 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4829 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Rond à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 588 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 24 b Rue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 24 b Rue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 24 b Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 24 b Rue de la Résistance se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b Rue de la Résistance par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b Rue de la Résistance se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 18.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b Rue de la Résistance à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 24 b Rue de la Résistance est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
