1 Rue de la Zone, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Zone, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°3 et du 11.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Zone, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 12 parkings - 199 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4997 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'ambilly à 98 mètres
- - Annemasse à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 756 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 837 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 232 mètres
Ventes au 1 Rue de la Zone
Les 5 ventes au 1 Rue de la Zone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Zone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Zone, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Zone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Zone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Zone dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Zone par rapport à la voie
Sur Rue de la Zone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 1 Rue de la Zone se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Zone par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Zone se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 9.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Zone à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Zone est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
