5 Rue de la Zone, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Zone, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 6 locaux.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Zone, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 6 locaux - 44 parkings - 625 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4992 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'ambilly à 49 mètres
- - Annemasse à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 807 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 882 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Zone
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Zone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Zone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Zone, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Zone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Zone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Zone dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Zone par rapport à la voie
Sur Rue de la Zone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 5 Rue de la Zone se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Zone par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Zone se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 12.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Zone à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Zone est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 650 € au 5 Rue de la Zone à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 616 € en assurant vous-même les visites, ou 2 808 € si le professionnel les prend en charge.
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