9 Rue de Valeury, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Valeury, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 9 Rue de Valeury, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1929 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 836 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Valeury
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Valeury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Valeury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Valeury, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Valeury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Valeury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Valeury dans son marché local
Prix du 9 Rue de Valeury par rapport à la voie
Sur Rue de Valeury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 9 Rue de Valeury se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Valeury par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Valeury se situe 0 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 0 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
