1 Rue des Eaux Belles, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Eaux Belles, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des Eaux Belles, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Vernand.
2 niveaux - 1 logement - 359 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2214 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 893 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Eaux Belles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Eaux Belles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Eaux Belles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Eaux Belles, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Eaux Belles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Eaux Belles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Eaux Belles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Eaux Belles par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Belles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 1 Rue des Eaux Belles se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Eaux Belles par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Eaux Belles se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Annemasse et -14.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.14 % sur 1 an et augmenté de 31.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 900 € au 1 Rue des Eaux Belles à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 648 € en assurant vous-même les visites, ou 2 824 € si le professionnel les prend en charge.
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