11 Rue des Eaux Belles, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Eaux Belles, affiche un prix moyen de 6 096 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 11 Rue des Eaux Belles, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Vernand.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4639 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 947 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 371 mètres
Ventes au 11 Rue des Eaux Belles
Une vente a été recensée au 11 Rue des Eaux Belles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Eaux Belles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Eaux Belles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Eaux Belles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Eaux Belles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Eaux Belles dans son marché local
Prix du 11 Rue des Eaux Belles par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Belles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 997 €/m². Avec un prix moyen de 6 096 €/m², le 11 Rue des Eaux Belles se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Eaux Belles par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Eaux Belles se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 25.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.25 % sur 1 an et augmenté de 31.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
