3 Rue des Eaux Belles, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Eaux Belles, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°5 et de 18.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue des Eaux Belles, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1274 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 43 mètres
- - Annemasse à 1603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 900 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 266 mètres
Ventes au 3 Rue des Eaux Belles
Les 2 ventes au 3 Rue des Eaux Belles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Eaux Belles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Eaux Belles par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Belles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 3 Rue des Eaux Belles se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Eaux Belles par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Eaux Belles se situe 27 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 7.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Eaux Belles
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Eaux Belles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue des Eaux Belles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
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