34 a Rue des Échelles, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 a Rue des Échelles, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°17 et du 1.19 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a Rue des Échelles, 74100 Annemasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Cassan à 91 mètres
- - Annemasse à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 984 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 43 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 34 a Rue des Échelles
Aucune vente n'a été recensée au 34 a Rue des Échelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Rue des Échelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a Rue des Échelles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Rue des Échelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Rue des Échelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Rue des Échelles dans son marché local
Prix du 34 a Rue des Échelles par rapport à la voie
Sur Rue des Échelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 34 a Rue des Échelles se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Rue des Échelles par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a Rue des Échelles se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 8.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a Rue des Échelles à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 34 a Rue des Échelles est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
