3 Rue des Frères Tassile, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères Tassile, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Frères Tassile, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4591 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 148 mètres
- - Annemasse à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 812 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 1033 mètres
- - Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE à 620 mètres
Ventes au 3 Rue des Frères Tassile
Les 5 ventes au 3 Rue des Frères Tassile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frères Tassile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frères Tassile, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Tassile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Tassile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères Tassile dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères Tassile par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Tassile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 3 Rue des Frères Tassile se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères Tassile par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Frères Tassile se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 19.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Frères Tassile à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Frères Tassile est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
