1 Rue des Lilas, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Lilas, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 309 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4822 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glières à 31 mètres
- - Annemasse à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 859 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 323 mètres
- - Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE à 134 mètres
Ventes au 1 Rue des Lilas
Les 8 ventes au 1 Rue des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Lilas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 1 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 1 Rue des Lilas se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Lilas par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Lilas se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 12.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Lilas à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Lilas est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
