4 Rue des Lilas, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et du 0.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Lilas, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 346 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3551 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glières à 36 mètres
- - Annemasse à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 842 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 333 mètres
- - Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Lilas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 4 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 4 Rue des Lilas se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Lilas par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Lilas se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 11.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Lilas à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Lilas est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
