12 Rue des Platanes, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Platanes, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Platanes, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 161 mètres
- - Annemasse à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 138 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Platanes, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Platanes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Platanes par rapport à la voie
Sur Rue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 12 Rue des Platanes se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Platanes par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Platanes se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 3.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Platanes à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Platanes est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
