4 Rue des Platanes, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Platanes, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 19.98 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Platanes, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 64 logements - 18 locaux - 46 parkings - 853 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°4285 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 116 mètres
- - Annemasse à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 183 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 206 mètres
Ventes au 4 Rue des Platanes
Les 7 ventes au 4 Rue des Platanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Platanes, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Platanes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Platanes par rapport à la voie
Sur Rue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 4 Rue des Platanes se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Platanes par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Platanes se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 0.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Platanes à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Platanes est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
