3 Rue des Pommiers, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pommiers, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pommiers, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1360 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1363 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romagny à 110 mètres
- - Annemasse à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 517 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 538 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 189 mètres
Ventes au 3 Rue des Pommiers
Une vente a été recensée au 3 Rue des Pommiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pommiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pommiers, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pommiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pommiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pommiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pommiers par rapport à la voie
Sur Rue des Pommiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 3 Rue des Pommiers se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pommiers par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pommiers se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pommiers à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pommiers est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
